(Alliance News) – Giovedì Derwent London PLC ha registrato un aumento dell’attività di locazione, alimentato dalla forte domanda per le sue proprietà nel centro di Londra.
L’investitore e sviluppatore immobiliare con sede a Londra ha riportato forti risultati di locazione nel suo aggiornamento del terzo trimestre, con locazioni che da un anno all’altro hanno raggiunto 13,3 milioni di sterline, l’8,5% in più del valore di locazione stimato.
Nella seconda metà del 2024, il trust ha sottoscritto 4,5 milioni di sterline di nuovi affitti al 9,8% in più rispetto al valore locativo stimato, riflettendo la domanda in tutti i villaggi di Londra.
Derwent ha dichiarato che la domanda rimane forte, con 5,7 milioni di sterline di affitto attualmente in offerta, mentre il suo tasso di posti vacanti EPRA, che misura la percentuale delle sue proprietà attualmente non occupate e disponibili per la locazione, è sceso al 3,0%.
Il debito netto di Derwent è salito a 1,39 miliardi di sterline alla fine di settembre, rispetto agli 1,37 miliardi di sterline di giugno. Questo aumento è stato in gran parte determinato da spese di progetto per GBP145 milioni, compensate dalla liquidità trattenuta dalle operazioni.
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Il rapporto di copertura degli interessi di Derwent, una misura della sua capacità di coprire i pagamenti degli interessi, è rimasto invariato a 4,0 volte per i nove mesi fino a settembre. Alla fine del trimestre, la liquidità e il credito disponibile ammontavano a 547 milioni di sterline.
L’Amministratore delegato Paul Williams ha dichiarato: “Con una forte domanda da parte degli occupanti di edifici di alta qualità nelle giuste posizioni, stiamo assistendo a una crescita degli affitti nei nostri villaggi londinesi, che supporta la nostra guida al valore locativo stimato, annunciata ad agosto”. L’aggiornamento annunciato aveva fissato le aspettative di crescita del valore locativo stimato a un intervallo compreso tra il 3% e il 6%.
Il prezzo delle azioni di Derwent ha chiuso in rialzo del 3,5% a 2.138,00 pence a Londra giovedì.
Di Eva Castanedo, giornalista di Alliance News
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