La domanda nel mercato immobiliare ungherese è “vivace” e potrebbe aumentare ulteriormente nel 2025, anche se a prevalere saranno gli acquisti di case a scopo di investimento, ha affermato Sándor Winkler, responsabile di dipartimento presso la Banca nazionale d’Ungheria (NBH), presentando mercoledì l’ultimo rapporto della banca centrale sul mercato.
Winkler ha affermato che il mercato sarebbe stato supportato da fondamentali macroeconomici favorevoli, come un’elevata occupazione, una crescita salariale a due cifre e salari reali più elevati, contribuendo a un miglioramento della fiducia dei consumatori. Gli acquisti ritardati, a seguito di numeri di transazioni molto bassi nel 2023, potrebbero anche far aumentare la domanda, ha aggiunto.
Il mercato immobiliare ungherese sta vivendo una ripresa. Foto: Pixabay
Ha notato che le vendite di case sono aumentate del 16% anno su anno nel terzo trimestre, con il numero nella capitale in rialzo del 31%. Si stima che i prezzi delle case siano aumentati del 13% a livello nazionale e di quasi il 15% a Budapest nel terzo trimestre rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ha aggiunto.
La sopravvalutazione nel mercato immobiliare è scesa all’11.2% nel secondo trimestre del 2 dal 2024% nel periodo di base, principalmente a causa del calo delle costruzioni di case e dell’effetto sulla domanda di tassi di prestito più bassi, ha affermato Winkler. Tra gennaio e agosto, le spese per prestiti immobiliari sono aumentate di quasi il 23%, mentre i numeri dei contratti sono saliti di quasi il 150%, ha aggiunto.
Il contratto di mutuo medio per le case in rivendita ha raggiunto i 18.5 milioni di fiorini ungheresi ad agosto, in aumento rispetto ai 13 milioni di fiorini ungheresi del 2023.
I mutuatari con figli che hanno fatto domanda per i sussidi per l’acquisto di una casa tramite CSOK Plus hanno contratto circa 7,400 prestiti.
Il NBH prevede il completamento di circa 16,000 case nel 2024 e un “aumento molto moderato” nel 2025, ha affermato Winkler.
Leggi anche:
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
