Mercato immobiliare Veneto primo semestre 2024: Padova cresce del 13% #finsubito richiedi prestito immediato

In
Veneto, le transazioni immobiliari residenziali mostrano una contrazione molto
più contenuta rispetto alla media nazionale: nel primo semestre del 2024, il calo
è stato del -2,1% rispetto al -9% registrato a livello nazionale, segnalando
una maggiore resilienza del mercato regionale. Questo quanto emerge dalle
analisi riportate nelladecima edizione di Real
Estate DATA HUB,
la
pubblicazione cheoffre una prospettiva aggiornata sul panorama immobiliare
italiano realizzata
dai Centri Studi di RE/MAX Italia e di Avalon
Real Estate e dall’Ufficio Studi di 24MAX.

Diversamente da quanto osservato a
livello nazionale, in Veneto la tipologia di immobile più transata è il
quadrilocale, che rappresenta il 37% delle compravendite totali. A seguire,
con percentuali molto vicine, vi sono gli immobili di dimensioni ancora più
ampie, ovvero quelli composti da cinque o più locali. Il trilocale, che a
livello nazionale è la soluzione più ricercata, con una quota del 42,27%, in
Veneto si attesta solo al 23%. Questa discrepanza evidenzia una chiara preferenza
dei veneti per abitazioni con metrature più generose, in contrasto con
regioni come il Lazio e la Lombardia. “In Veneto, i prezzi relativamente più
contenuti offrono ai compratori la possibilità di acquistare case di dimensioni
maggiori, soddisfacendo così una domanda che privilegia spazi abitativi più
ampi”, commenta Dario Castiglia, CEO & Founder di RE/MAX Italia.

Il
mercato residenziale a Padova

Nel primo semestre del 2024, il
mercato immobiliare di Padova ha registrato una crescita dei prezzi medi del
13,28%, raggiungendo i 2.252 €/mq. Le aree centrali hanno superato i
3.200 €/mq, mentre in periferia i prezzi sono rimasti attorno ai 1.500 €/mq.
Particolarmente significativa è stata la crescita nell’hinterland a nord e sud,
dove i prezzi sono aumentati rispettivamente del 16,9% e del 14%. La domanda
crescente è stata trainata sia dai residenti locali che dagli investitori,
interessati principalmente alle aree periferiche, dove è possibile trovare opportunità
di rivalutazione e prezzi più accessibili.

Nel
primo semestre, il mercato padovano ha visto una forte richiesta di
trilocali e bilocali, che hanno costituito oltre il 40% delle transazioni.
Gli immobili con spazi esterni, come terrazzi e giardini, sono particolarmente ricercati,
riflettendo il cambiamento nelle esigenze abitative. Inoltre, gli acquirenti
mostrano sempre più interesse per le abitazioni con elevate prestazioni
energetiche e si dichiarano disposti a pagare un sovrapprezzo per i risparmi
sui consumi e il rispetto dell’ambiente.

La
domanda di affitti a Padova è aumentata, spinta soprattutto da
studenti e giovani lavoratori, concentrandosi nelle aree centrali e
semicentrali. In crescita anche la domanda di affitti brevi, sostenuta dal
turismo e dagli scambi internazionali. Una tendenza che potrebbe determinare
una riduzione dell’offerta di appartamenti per studenti e lavoratori, con una
conseguente pressione sui prezzi.

Il
mercato immobiliare di Padova offre ottime opportunità di investimento, che vanno dagli
immobili in centro alle aree emergenti nelle periferie, che rappresentano
un’opzione interessante per chi mira a un investimento di medio-lungo termine.
In particolare, Padova rappresenta un polo attrattivo per gli investitori
nel settore turistico, data la sua vicinanza a Venezia e le sue numerose
attrazioni culturali. Il centro storico, con la Basilica di Sant’Antonio e la
Cappella degli Scrovegni, attira turisti da tutto il mondo, e gli investitori puntano
su bilocali e trilocali per affitti brevi. Anche la zona universitaria è
popolare, grazie alla vivace atmosfera e alla richiesta continua di alloggi da
parte degli studenti. Prato della Valle e Santa Giustina, con la loro
importanza storica e culturale, rappresentano aree di investimento
particolarmente promettenti per affitti brevi di lusso. Nei dintorni di Padova,
Abano Terme attrae investitori interessati al settore benessere e turismo di
lusso, con un’elevata richiesta di appartamenti di pregio. Le zone limitrofe,
come Albignasego e Vigonza, sono ideali per chi cerca immobili più spaziosi a
prezzi contenuti, beneficiando al contempo delle connessioni efficienti col
capoluogo e di costi d’ingresso più bassi rispetto al centro città.

Real
Estate DATA HUB

Realizzato dai
Centri Studi di RE/MAX Italia e di Avalon Real Estate, in collaborazione con
l’Ufficio Studi di 24MAX, Real Estate DATA HUB si conferma strumento analitico
all’avanguardia fondamentale per tutti gli operatori del mercato immobiliare.
Combinando dati concreti sulle transazioni con competenze e conoscenze
approfondite, la pubblicazione offre una prospettiva originale e costantemente
aggiornata sul panorama immobiliare italiano. La decima edizione esplora
l’andamento del primo semestre 2024, suddividendo le informazioni in segmenti
diversificati per offrire una visione completa. Particolare attenzione viene
dedicata alle dinamiche delle città di Padova, Milano, Genova e Roma, insieme
alle rispettive regioni, coprendo i mercati residenziale, logistico, direzionale,
ricettivo e commerciale. Le analisi del contesto attuale e le previsioni future
sono supportate da tabelle, grafici e infografiche dettagliate, ulteriormente
arricchite da testimonianze esclusive di opinion leader e attori chiave
dell’intero settore.

Sfoglia e scarica la
versione integrale del Real Estate DATA HUB – Analisi andamento mercato
immobiliare H1 2024 al seguente link:

https://rem.ax/RealEstateDataHub_10

Fonte notizia
www.remax.it