Come ottenere il mutuo 100% sulla prima casa #finsubito prestito immediato

Il mutuo 100% è la soluzione per chi vuole comprare casa senza versare un anticipo. In questo articolo esploriamo come ottenere un mutuo 100% per l’acquisto della prima casa e quali banche offrono questa soluzione.

Le opzioni disponibili

Esistono diverse soluzioni per ottenere un mutuo al 100%, ma è importante considerare alcuni fattori. Prima di tutto, le opzioni disponibili sono molto limitate in quanto non tutte le banche concedono il 100 percento. In secondo luogo, devi tenere conto che i costi saranno più elevati: un mutuo al 100% ha solitamente tassi di interesse più alti rispetto a un mutuo con una percentuale di finanziamento inferiore, come l’80%. Di conseguenza, pagherai maggiori interessi nel corso del mutuo.

Tuttavia, se hai meno di 36 anni, ci sono prodotti specifici pensati per agevolare l’acquisto della prima casa al 100%. Scopriamo le principali differenze tra queste soluzioni.

Se hai almeno 36 anni 

Se hai compiuto almeno 36 anni, la maggior parte delle soluzioni di mutuo che trovi vanno fino all’80% del valore dell’immobile (in alcuni casi fino al 95%). Tuttavia, alcune banche consentono l’accesso al 100%, ma con tassi di interesse più elevati. 

Tra le banche che offrono questa possibilità, puoi prendere in considerazione Intesa Sanpaolo che, con il prodotto “Mutuo Domus”, ti consente di ottenere fino al 100% del per l’acquisto della prima casa.

Se hai meno di 36 anni

Per un mutuo al 100%, puoi valutare ad esempio Mutuo Giovani della banca Intesa Sanpaolo, una delle nostre banche convenzionate. Si tratta di una soluzione che offre diverse vantaggi, tra cui:

• Tassi competitivi.
• Durate fino ai 40 anni.
• Spese accessorie ridotte.

Una seconda soluzione, anche se richieda il rispetto di requisiti specifici, è il mutuo Consap, che analizzeremo nel dettaglio di seguito.

Ottieni il 100% con il mutuo Consap

Un’altra valida opzione per ottenere un mutuo al 100% è il mutuo Consap, disponibile per giovani sotto i 36 anni e per nuclei familiari numerosi. Questa soluzione, che può essere richiesta fino al 31 dicembre 2024, offre il vantaggio di una garanzia statale, permettendo di accedere a finanziamenti al 100% con tassi di interesse più vantaggiosi rispetto ad altre soluzioni di mutuo.

Alcune banche convenzionate con noi che consentono l’accesso ad un mutuo Consap sono Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole e BPER Banca.

Requisiti

• Puoi richiederlo solamente per acquistare la tua prima casa.
• Devi avviare la richiesta entro il 31 dicembre 2024.
• Puoi richiedere massimo € 250.000.
• Devi avere meno di 36 anni o, in alternativa, devi far parte di un nucleo familiare numeroso.

Inoltre, devi rispettare i vincoli riguardanti l’ISEE:

Tra le nostre banche partner, puoi accedere ad un mutuo Consap 100% con Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole e BPER Banca. Per saperne di più sul mutuo Consap, puoi leggere la nostra guida dedicata. 

In conclusione

Ottenere un mutuo al 100% è possibile attraverso diverse soluzioni. Se hai più di 36 anni, le opzioni sono più limitate rispetto a quelle disponibili per chi cerca un mutuo all’80%, ma esistono comunque possibilità per finanziare l’intero importo. Le condizioni, tuttavia, saranno generalmente più restrittive e i tassi di interesse più alti. 

I giovani sotto i 36 anni, invece, possono accedere al 100% a condizioni più favorevoli, con tassi più bassi e durate fino a 40 anni con prodotti dedicati. Inoltre, se il tuo ISEE è inferiore a 40.000 euro, puoi beneficiare del mutuo Consap, che offre tassi significativamente più bassi grazie alla garanzia statale. Anche i nuclei familiari numerosi possono accedere al mutuo Consap a seconda del numero di figli e dell’ISEE. In ogni caso, per poter accedere al Fondo Consap, ricorda di presentare la tua richiesta entro il 31 dicembre 2024.

Per trovare le opzioni di mutuo al 100% più convenienti per te, puoi scaricare l’app di Immobiliare.it Mutui e confrontare le soluzioni disponibili.

Disclaimer: le informazioni fornite in questo articolo sono valide alla data di pubblicazione. Ti consigliamo di consultare sempre il foglio informativo della banca per avere dati aggiornati. I documenti relativi alle nostre banche convenzionate sono disponibili al seguente link.

Domande frequenti