🟡 Quando costa il notaio per una pratica di mutuo? #finsubito agevolazioni #finsubito

🟡 Quando si tratta di acquistare un immobile e stipulare un mutuo, è fondamentale comprendere i costi associati al processo notarile. Di seguito, forniamo un riepilogo delle principali spese da considerare.

▷Atto di Acquisto

👉 Imposta di Registro: Si applica un’aliquota del 2% sul valore catastale, calcolato moltiplicando la rendita catastale per 115,5. Ad esempio, se la rendita catastale è di 700 euro, l’imponibile sarà 80.850 euro e l’imposta di registro ammonta a circa 1.617 euro.

 👉 Imposta Ipotecaria e Catastale: Entrambe le imposte sono fisse e ammontano a 50 euro per l’acquisto della prima casa.

 👉 Onorario del Notaio: Gli onorari notarili variano generalmente tra 1.500 e 3.000 euro, a seconda del valore e della complessità dell’immobile. Si ricorda che l’onorario è soggetto a IVA al 22%, un ulteriore costo da considerare.

▷Atto di Mutuo

Nel caso si necessiti di un mutuo, è importante tenere in conto anche i costi legati al secondo atto notarile.

 👉 Imposta Ipotecaria: Per l’ipoteca sul mutuo, l’imposta è solitamente di 200 euro.

 👉 Onorario del Notaio: Anche per l’atto di mutuo, gli onorari oscillano tra 1.000 e 2.000 euro, anch’essi soggetti a IVA.

In sintesi, le spese notarili complessive per l’acquisto e il mutuo possono variare tra 3.000 e 5.000 euro. È sempre consigliabile richiedere un preventivo dettagliato per pianificare accuratamente ogni costo.

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