Mutui per ristrutturazione: il Fisco sulle detrazioni spettanti #finsubito prestito immediato

Mutuo ristrutturazione edilizia: la detrazione per interessi
passivi

A rispondere al quesito di un contribuente è Fisco
Oggi, ribadendo che, ai sensi dell’art. 15, comma 1-ter
del TUIR, per mutui ipotecari contratti a partire dal 1998 per la
costruzione e la ristrutturazione edilizia dell’abitazione
principale spetta una detrazione IRPEF del 19% per il
pagamento degli interessi passivi, da calcolare su un importo
massimo di 2.582,28 euro.

In riferimento ai requisiti e alle condizioni per richiedere
l’agevolazione, nonché i limiti di detraibilità, l’Agenzia delle
Entrate ricorda che:

• la stipula del contratto di mutuo deve avvenire nei 6
  mesi antecedenti o nei 18 mesi successivi
  all’inizio dei lavori;
• il contratto di mutuo va stipulato dal soggetto in possesso
  dell’unità immobiliare a titolo di proprietà o di altro diritto
  reale;
• l’immobile oggetto di costruzione o ristrutturazione deve
  essere adibito a dimora abituale del contribuente
  o dei suoi familiari.

Inoltre la detrazione sugli interessi passivi per il mutuo
ristrutturazione spetta solo se si è in possesso di un
titolo abilitativo da cui risulti che
l’autorizzazione riguarda i lavori indicati nell’art. 3, comma 1,
lett. d), del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia).

In assenza di tale documento, la detrazione spetta solo se il
contribuente è in possesso di analoga
dichiarazione sottoscritta dal responsabile del competente
ufficio comunale.