Le agevolazioni “prima casa” spettano solo nel momento in cui si
è in possesso dei requisiti, soggettivi e oggettivi, previsti alla
Nota II-bis del d.P.R. n. 131/1986.
Agevolazioni prima casa: il Fisco sulle novità nella Nota
II-bis
La Nota è stata recentemente modificata dal D.L. n.
69/2023, con alcune importanti “conseguenze” per i
residenti all’estero, come dimostra la Risposta
dell’Agenzia delle Entrate del 29 novembre 2024, n.
238 con cui il Fisco ha fornito chiarimenti a un
contribuente iscritto all’AIRE e che ha acquistato un immobile
nel 2023 fruendo delle agevolazioni c.d. ”prima casa”.
Nel dettaglio, l’Istante ha dichiarato nell’atto di
compravendita che l’immobile è ubicato nel Comune ove intende
stabilire la propria residenza entro diciotto
mesi dall’acquisto; tuttavia, ha interesse a mantenere la
residenza all’estero e l’iscrizione all’A.I.R.E. e, dunque, per
conservare le agevolazioni prima casa, ha chiesto al Fisco se possa
procedere alla rettifica della dichiarazione tramite un atto
integrativo dichiarando che:
- al momento della stipula del contratto di
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