Mentre le Regioni si trovano ancora in una fase di recepimento del Decreto Salva Casa, la Liguria pubblica di un dossier esplicativo che facilita l’applicazione delle modifiche legislative. Scopriamo le principali novità.
Il lungo iter di recepimento
Il Decreto Salva Casa ha introdotto modifiche significative al Testo Unico Edilizia, ma la loro applicazione sul territorio nazionale sta incontrando una ricezione frammentata. Tra le Regioni, la Liguria si distingue per l’approccio operativo, avendo pubblicato un documento che armonizza le novità legislative con la normativa regionale.
Liguria: un esempio di chiarezza operativa
La Regione Liguria ha diffuso una nota esplicativa che organizza le principali innovazioni in 16 punti chiave, dalla gestione delle distanze negli interventi edilizi al nuovo regime delle sanatorie.
Questo approccio ha lo scopo di garantire che cittadini, professionisti e pubbliche amministrazioni possano applicare efficacemente le disposizioni del Decreto Salva Casa, senza incorrere in vuoti normativi.
Tabella riassuntiva delle novità operative
| Ambito | Descrizione delle novità |
|---|---|
| Distanze nei sottotetti | Deroghe regolamentate dalla normativa urbanistica regionale preesistente. |
| Edilizia libera | VEPA e tende solari considerati interventi di edilizia libera, senza necessità di permesso. |
| Stato legittimo | Le modifiche si applicano direttamente, non essendo disciplinate da norme regionali specifiche. |
| Tolleranze costruttive | Applicazione di tolleranze dal 2% al 6%, incluse le rilevanze sismiche e paesaggistiche. |
| Sanatorie ante 1977 | Procedure semplificate per abusi edilizi, con rilevanza su sanzioni penali e compatibilità paesaggistica. |
| Destinazione d’uso | Disciplina statale applicata direttamente, salvo adeguamenti futuri. |
| Regolarizzazione abusi paesaggistici | Nuove opportunità di regolarizzazione per abusi antecedenti al 2006. |
| Interventi difformi da SCIA | Aumento delle sanzioni: minimo 1.032 euro o triplo del valore immobiliare accresciuto. |
Un cammino ancora lungo per molte Regioni
Il recepimento del Decreto Salva Casa richiede un processo di integrazione normativa che tenga conto delle peculiarità regionali. L’esempio della Liguria evidenzia come un’azione tempestiva e strutturata possa agevolare l’attuazione delle riforme, contrastando eventuali incertezze operative. Tuttavia, in molte altre regioni, il percorso di recepimento è ancora in fase iniziale, rallentando l’armonizzazione a livello nazionale.
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