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Descrizione

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Nel pittoresco borgo medievale di Scrofiano, frazione di Sinalunga (Siena), proponiamo un terra-tetto libero su tre lati di circa 90 mq, completamente ristrutturato, con spazi versatili e una splendida vista sulla Val di Chiana.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

Superficie: 90 mq abitativi su due livelli, più 45 mq di laboratorio al piano seminterrato.

Piano Terra:

Ingresso su un ampio salotto con stufa a pellet collegata alla canna fumaria, con possibilità di ripristinare un camino tradizionale.
Cucina abitabile funzionale e luminosa.
Bagno finestrato con vasca.

Primo Piano:

Due camere matrimoniali spaziose e accoglienti.
Bagno finestrato con doccia.
Ripostiglio con alloggiamento per lavatrice e caldaia a metano.
Accesso al terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi ammirando la splendida vista sulla Val di Chiana.

Piano Seminterrato:

Laboratorio di 45 mq, caratterizzato da soffitti a mezzane e un ingresso indipendente, già predisposto per impianti. È possibile collegare questo spazio al piano terra mediante una scala interna, trasformandolo in taverna, studio o area hobby.

PLUS DELL’IMMOBILE
Ristrutturazione completa: Cura nei dettagli e materiali di qualità.
Indipendenza energetica: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa a pellet.
Versatilità degli spazi: La presenza del laboratorio offre opportunità creative o professionali, con ingressi separati per una maggiore privacy.
Vista panoramica: Il terrazzo regala un affaccio unico sulle colline toscane.

PERCHÉ SCEGLIERE SCROFIANO?
Situato nel cuore della Toscana, Scrofiano è un borgo ricco di fascin
RIFERIMENTO: V000818
CLASSE ENERGETICA: G 703,01 kWh/m3 a