Un ex monastero a Bologna cambia volto e diventa un immobile multi funzione — idealista/news #finsubito richiedi mutuo fino 100%

Un immobile storico a Bologna cambia faccia per diventare un immobile multi-tenant a uso ufficio e clinica privata. La sua vendita è stata curata da CBRE nel ruolo di advisor per Kryalos SGR, per conto del Fondo Arete. L’operazione, conclusa con successo, mostra come il mercato immobiliare per gli investitori istituzionali resti interessante. 

L’edificio in questione, situato in via delle Lame 109/111, a Bologna, vanta una storia affascinante: risale infatti al XVIII secolo, quando fu originariamente concepito come monastero. Oggi, grazie a un’attenta valorizzazione, si estende su una superficie di circa 7.000 metri quadrati distribuiti su tre piani fuori terra. L’immobile include un elegante cortile interno, arricchito da portici storici che ne sottolineano il pregio architettonico, e un piano interrato adibito a parcheggio per le automobili. Questa soluzione lo rende particolarmente adatto a soddisfare le esigenze di moderni tenant. Attualmente, infatti, l’edificio è locato a primari conduttori, confermando la sua rilevanza nel panorama immobiliare regionale.

La posizione dell’immobile è un ulteriore elemento di grande valore. Situato in una zona strategica nel cuore di Bologna, si trova a pochi passi da Porta Lame, uno degli ingressi storici della città, e dista solo 1,5 chilometri sia dalla stazione ferroviaria centrale che da Piazza Maggiore, epicentro culturale e turistico del capoluogo emiliano. Il quartiere offre un’eccellente accessibilità grazie ai mezzi pubblici, oltre a una vasta gamma di servizi, attività commerciali e uffici, rendendo la zona vivace e funzionale sia per chi vi lavora che per chi la frequenta.

Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE, ha sottolineato l’importanza strategica di operazioni come questa, affermando: “Gli investitori istituzionali continuano a dimostrare un forte interesse verso i mercati regionali, che svolgono un ruolo fondamentale per lo sviluppo economico e sociale del nostro Paese. Le città di medie e grandi dimensioni, ben integrate nella rete infrastrutturale nazionale, come Bologna, offrono un potenziale significativo per la valorizzazione del patrimonio immobiliare e per la realizzazione di progetti di rigenerazione urbana.”

Mario Previsdomini, Head of Mid Cap & Regional Markets Italy di CBRE, ha aggiunto ulteriori riflessioni sull’importanza di Bologna per il mercato immobiliare italiano: “Bologna è da tempo nel radar degli investitori, grazie alle sue notevoli opportunità di investimento e al valore indiscutibile dei suoi immobili, sia dal punto di vista economico che storico-culturale. Questo immobile in particolare, con le sue caratteristiche uniche, ha giocato un ruolo determinante nel successo di questa operazione.”