L’agevolazione per la “prima casa” in caso di successione è un tema di rilevante, in particolare per gli eredi che desiderano beneficiare di vantaggi economici. Recentemente, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta con un chiarimento che ha confermato la possibilità di richiedere tale agevolazione anche oltre il termine standard di dodici mesi dalla data del decesso.
Agevolazione prima casa in successione: possibile anche oltre i 12 mesi
L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 66/E del 20 dicembre 2024, ha chiarito che l’agevolazione “prima casa” si può richiedere anche quando la dichiarazione di successione viene presentata oltre il termine ordinario di dodici mesi.
Questo è consentito grazie alla possibilità di presentare una dichiarazione integrativa o sostitutiva, purché lo si faccia prima della notifica di un avviso di accertamento d’ufficio. Non esistono scadenze perentorie che determinino automaticamente la decadenza del beneficio, ma è importante agire tempestivamente per evitare complicazioni.
Ecco come regolarizzare e richiedere il bonus
La normativa prevede che l’agevolazione “prima casa” venga richiesta nella dichiarazione di successione e che siano rispettati i requisiti previsti, come l’appartenenza dell’immobile a determinate categorie catastali.
In caso di omissione o errore, è comunque possibile correggere la situazione attraverso una dichiarazione integrativa.
Tuttavia, esiste un limite temporale: la richiesta deve essere effettuata prima della notifica di un avviso di rettifica e, in ogni caso, non oltre cinque anni dal termine ordinario per la presentazione della dichiarazione.
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Quando il bonus prima casa non è ammissibile
Un caso particolare riguarda il requisito del trasferimento della residenza. Se, al momento dell’apertura della successione, non è possibile dichiarare l’intenzione di trasferire la residenza entro diciotto mesi, l’agevolazione “prima casa” non può essere richiesta.
Questo perché il trasferimento della residenza è un elemento essenziale e deve essere dichiarato nei tempi stabiliti, pena la decadenza del beneficio. La risoluzione n. 66/E del 2024 conferma che il rispetto dei requisiti e dei limiti temporali è fondamentale per ottenere l’agevolazione senza rischiare sanzioni o decadenze.
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