La top 10 dei quartieri più ricercati da chi vuole affittare casa in Italia evidenzia una nutrita rappresentanza della Capitale che, tuttavia, non occupa nessun gradino del podio. I primi tre posti di questo speciale ranking, infatti, spettano ad altrettanti distretti di Bolzano, Pavia e Verona. La ricerca di un immobile in locazione è un fattore rilevante anche nei mercati immobiliari dei piccoli centri. Scopriamo qual è la fotografia scattata dal report di idealista/data.
Top 10 dei quartieri più richiesti per affittare casa in Italia
Il podio dei quartieri più richiesti per affittare casa in Italia nel quarto trimestre 2024 non ospita nessun distretto dei principali mercati immobiliari italiani. Nello specifico, il gradino più alto del podio è occupato da Don Bosco a Bolzano, che totalizza un indice di domanda relativa di 111. Seguono San Pietro in Verzolo-Viale Cremona a Pavia (107) e Porto San Pancrazio-San Michele a Verona (79).
Il primo posto del distretto di Don Bosco a Bolzano può essere considerata una sorpresa, mentre le altre due posizioni del podio sono lo specchio della forte domanda studentesca tipica delle città universitarie (come Pavia e Verona).
Il report di idealista/data è stato implementato tramite l’indice di domanda relativa, un indicatore che sintetizza la pressione della domanda sull’offerta in ogni area d’Italia per il segmento delle case in vendita. L’indicatore si basa sul numero di contatti (contatti tramite e-mail e condivisioni) ricevuti per annuncio.
Un altro distretto di Bolzano, Oltrisarco-Aslago, si piazza al quarto posto. Per il resto, però, la città più rappresentata in top ten è Roma, con ben 4 quartieri: Casilino-Centocelle, Aniene-Collatino, Garbatella-Ostiense e Nomentano-Tiburtino. Completano il quadro Camin a Padova (altra città universitaria) e Borgo Trento-San Bartolomeo-Casazza a Brescia.
La situazione nel resto d’Italia
Nessun quartiere milanese tra le prime posizioni, segno evidente che l’alto livello dei canoni di locazione scoraggia la ricerca in città per molti lavoratori e studenti che, giocoforza, cercano soluzioni nell’hinterland. Rondò-Torretta a Sesto San Giovanni occupa la ventitreesima posizione con un indice di domanda relativa di 47.
Finanziamenti e agevolazioni
Agricoltura
Per trovare il primo quartiere milanese del ranking bisogna scorrere fino alla centoventicinquesima posizione, occupata da Baggio (con un indice di domanda relativa di 30). Mentre il primo quartiere del Sud che troviamo in classifica è Rancitelli-San Donato-Villa del Fuoco a Pescara, con un indice di domanda relativa di 45.
I quartieri più cari per affittare casa in Italia
Spostando il focus sul costo dei canoni di locazione, gli affitti più cari si trovano in prossimità delle località turistiche più esclusive, con una fortissima rappresentanza della Versilia e della Sardegna. Complice la scarsa offerta, affittare una casa nel distretto di Area Santa Teresina ad Arzachena costa 9.000 euro al mese (ma totalizza un indice di domanda relativa di 1).
Decisamente poco accessibile anche il Centro di Forte dei Marmi (con una richiesta media di 5.761 al mese), così come l’Area di Porto Cervo (5.094 euro), sempre ad Arzachena. Il primo quartiere di una città che troviamo in questo specifico ranking, non a caso, è il Centro di Milano (3.428 euro al mese).
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