Categoria:Residenziali
Prestito condominio
per lavori di ristrutturazione
Sottocategoria:Abitazione di tipo signorile
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO SIGNORILE
Stato di occupazione:LIBER
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Superficie:133
Vani:6.0
Viale Giuseppe Verdi, 01036 Nepi VT, Italia – 01036
Descrizione:L’immobile oggetto di pignoramento è posto nel centro residenziale Belvedere Lydia che si trova
a circa 4,600 chilometri in linea d’aria verso sud ovest rispetto al nucleo storico dell’abitato del
Comune di Nepi (VT). Più nel dettaglio consiste in un’abitazione ubicata in viale Giuseppe Verdi
n. 58 che si sviluppa ai piani interrato (abusivo da tombare) terreno, 1° e 2° sottotetto.
Abitazione distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Nepi (VT), al foglio 22 con la
particella n. 871, viale Giuseppe Verdi n. 58 piano T-1-2, categoria A/2 di classe 4, vani 6,
superficie catastale totale 133 mq.
L’abitazione confina frontalmente con via Giuseppe verdi, per i restanti lati con altre abitazioni
(particelle n. 869, 870 e 872 del foglio 22).
L’appartamento non è abitato e necessita di varie opere di manutenzione in quanto sono assenti
quasi tutti i cavi elettrici nonché le prese e gli interruttori. Alcuni gradini in peperino della scala
interna sono rotti e quindi da riparare, i bagni potrebbero avere problemi relativamente
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agli scarichi, all’impianto idrico e alle geberit.
Sul bene pignorato vi sono i seguenti oneri di natura condominiale che resteranno a carico
dell’aggiudicatario, in particolare:
-regolamento di comunione del centro residenziale
-regolamento di condominio con tabelle millesimali
-rispettare la convenzione stipulata con il Comune di Nepi (VT) dalla società costruttrice che
prevede di “mantenere le alberature esistenti nel giardino di pertinenza come previsto nelle norme di
attuazione delle sopracitate convenzioni (almeno un albero ad alto fusto ogni 250 metri quadrati”
-per motivi di pubblico interesse, il terreno annesso all’immobile può essere attraversato da
tubazioni, collettori, conduttori ed altri simili da porre sotto terra con il minimo disturbo
possibile.
-Oneri “condominiali” non pagati: euro 6.675,72 del Centro Residenziale Belvedere Lydia ed
euro 372,26 dell’Amministrazione e condominio Verdi.
L’immobile è libero e a disposizione.
La cessione è in esenzione iva
Conto e carta
difficile da pignorare
- foglio: 22 particella: 871
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell’art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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