Vi scrivo in quanto vorrei esporvi la mia situazione attuale, quello che vorrei fare e, soprattutto, capire se è possibile e avere un confronto in tal senso.
Al momento ho un mutuo sulla prima casa dal 2020 (tasso fisso 1,8% – 30 anni – residui circa 90.000€) ed un finanziamento Findomestic dal 2022 (tasso 6 e qualcosa – 10 anni – residui circa 30.000€). Ho acquistato una casa indipendente da riattare completamente (pagata 50.000€) e fatto tutti lavori di ristrutturazione sia con il 110% che con il 50%. Valore attuale dell’immobile dopo i lavori circa 260.000€.
Non ho altri debiti e/o spese extra (auto, palestra, ecc.) ed ho un reddito netto mensile di circa 2.000€. Non sono sposato e non ho nessun famigliare a carico.
La mia idea, dato che vorrei terminare ancora qualche lavoro lasciato indietro a casa (sistemazione porzione di tetto, facciata, ecc.) che non sono riuscito a completare nel grosso dei lavori e che vorrei togliermi quanto prima il finanziamento Findomestic sarebbe quella di accendere un secondo mutuo per un importo di 70/80.000€ in modo così da estinguere il finanziamento attuale e completare i lavori che mi mancano, spalmando poi l’importo con interessi sicuramente più bassi su 15 o 20 anni a seconda di quanto riuscirei ad ottenere.
Oltre al reddito da dipendente ricevo circa 4.500€/anno come rimborsi dai lavori in casa sul 730 per i prossimi 8 anni.
Credete sia un’operazione fattibile o sto tralasciando qualcosa di importante da valutare? Grazie in anticipo a tutti coloro che risponderanno!
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