TORINO – COLLINA, VIA LUIGI LAVAZZA 34
ELEGANTE APPARTAMENTO CON BOX AUTO IN CONTESTO ESCLUSIVO
📅 OPEN HOUSE – SABATO 15 MARZO 2025
🕘 Dalle 9:45 alle 12:45 – Prenota ora la tua visita!
In una delle zone più affascinanti della collina torinese, proponiamo un appartamento di circa 160 mq al piano terra di un elegante complesso residenziale. Circondato da un ampio parco con pineta, questo immobile combina spazi generosi, materiali di alta qualità e una ristrutturazione che ne ha esaltato il fascino originale, unendo estetica e funzionalità.
ZONA GIORNO – AMPIEZZA E LUMINOSITÀ
L’ingresso introduce in un salone di oltre 35 mq, un ambiente arioso e luminoso grazie alle ampie vetrate scorrevoli, che regalano una vista aperta sul verde circostante. Il collegamento con la natura è totale: il parco condominiale diventa un’estensione dello spazio abitativo, creando un’atmosfera rilassante e raffinata.
A fianco, una cucina moderna e funzionale, perfettamente integrata nel contesto e studiata per garantire un flusso armonioso tra gli ambienti. L’esposizione ottimale assicura luminosità in tutte le stagioni, valorizzando gli spazi interni con luce naturale.
ZONA NOTTE – COMFORT E TRANQUILLITÀ
Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere spaziose, tutte affacciate su un balcone con vista sul verde. La terza camera, attualmente utilizzata come studio, è perfetta per un ufficio in casa o come stanza per gli ospiti.
I due bagni finestrati, completamente ristrutturati, offrono ogni comfort e un design contemporaneo che unisce praticità ed estetica.
MATERIALI PREGIATI E RISTRUTTURAZIONE COMPLETA
L’appartamento è stato oggetto di un attento restauro, con una particolare attenzione ai materiali:
✔ Parquet in legno di Cabreuva, un’essenza rara e pregiata, restaurata per esaltarne la naturale bellezza.
✔ Toni caldi e dettagli curati che creano un’atmosfera accogliente ed elegante.
✔ Impianti completamente rinnovati:
- Nuovo impianto elettrico e idrico
- Caldaia sostituita per la produzione di acqua calda sanitaria
- Cucina a induzione
- Infissi interni ed esterni in PVC a taglio termico
- Serrande in alluminio motorizzate, per sicurezza e praticità senza compromettere la vista
CONTESTO RESIDENZIALE E SERVIZI ESCLUSIVI
Il complesso in cui si trova l’appartamento offre un parco privato con pineta, un vero angolo di pace immerso nella natura. Il riscaldamento centralizzato è gestito da una caldaia sostituita nel 2021, che serve solo sei unità abitative, garantendo efficienza energetica e spese contenute.
La palazzina ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e della catramatura, offrendo una soluzione abitativa curata e di alto livello.
PERTINENZE E SPAZI AGGIUNTIVI
Completano la proprietà:
- Cantina finestrata di ampia metratura, perfetta per riporre oggetti in totale sicurezza.
- Box auto singolo, arricchito da boiserie in legno, spazioso e funzionale.
POSIZIONE STRATEGICA – TRANQUILLITÀ E COMODITÀ
Situato in collina, questo appartamento offre la serenità di un contesto immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. A pochi passi dal Parco del Nobile e da Villa della Regina, e a soli 6 minuti in auto da Piazza Hermada, che collega rapidamente con il cuore di Torino.
Un’occasione unica per chi desidera un’abitazione elegante, spaziosa e immersa nella natura, ma perfettamente collegata alla città.
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