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descrizione
Quadrilocale in Centro Totalmente Ristrutturato in Classe A3
Ci pregiamo di proporre una soluzione interessante oltre che davvero insolita. Infatti, è raro trovare un quadrilocale ristrutturato in zona centrale e in questo caso, grazie alla sua metratura compatta, il prezzo di vendita è equiparabile a quello di un trilocale.
A Pescara Centro, in Via Pisa 29, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e accanto alla “Galleria Circus”, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale appena ristrutturato in classe energetica A3. La recente ristrutturazione, completata a settembre 2024, rende questa proprietà perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i comfort moderni. L’appartamento si trova al quinto piano di un edificio servito da ascensore, a breve distanza dai principali servizi, punti di interesse del centro e a soli 800 metri dal mare.
Microcredito
per le aziende
Con una superficie commerciale di 90 mq e soffitti alti 3 metri, l’appartamento è orientato a est ed è composto da:
- Ingresso: Spazioso con nicchia per guardaroba o ripostiglio.
- Zona giorno: Luminosa, con predisposizione per una cucina a vista lineare di 4 metri, angolo divano e parete TV. Un’ampia vetrata conduce a una veranda attrezzata con zona lavanderia e con vista libera sulla piazza.
- Camera padronale: 14 mq, dotata di angolo trucco/studio e bagno privato finestrato.
- Camera singola: 10 mq, ideale per bambini o ospiti.
- Terza camera/studio: 8 mq, predisposta per accogliere un letto a una piazza e mezza o un divano letto.
- Secondo bagno: Cieco, ma con ottime finiture.
Per una visione chiara degli spazi e delle possibilità di arredo, consigliamo di consultare la planimetria con misure e indicazioni dettagliate.
Dettagli della Ristrutturazione
La proprietà è stata completamente ristrutturata con un approccio eco-sostenibile e senza utilizzo di gas, migliorando significativamente l’efficienza energetica fino alla classe A3. Gli interventi includono:
- Impianti: Nuovo impianto idrico ed elettrico certificati. Sistema termico a bassa temperatura con pompa di calore Mitsubishi per acqua calda sanitaria, climatizzazione multisplit wi-fi e riscaldamento a pavimento. Termostati touch Beghelli in ogni ambiente, inclusi i bagni.
- Isolamento: Infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo e cappotto termo-acustico in lana di roccia.
- Finiture: Parquet in rovere naturale levigabile nelle zone giorno e notte, gres effetto cemento per ingresso e veranda, bagni in gres effetto marmo con sanitari e lavabo sospesi, rubinetteria Jacuzzi e specchi LED touch. Controsoffitti con illuminazione LED integrata nella zona ingresso e cucina, tende doppie (privacy e oscuranti), porte interne scorrevoli pantografate e porta blindata d’ingresso.
Contesto Condominiale
La palazzina, dotata di doppio ascensore, ha recentemente avviato i lavori di manutenzione straordinaria delle facciate esterne, con costi già sostenuti dal venditore.
Posizione e Servizi
Questa abitazione offre una rara opportunità di vivere in una posizione centralissima ma al contempo tranquilla, lontana dal traffico. A pochi passi si trova l’area di risulta ferroviaria, che al termine dei lavori in corso sarà trasformata in un grande Parco Urbano di 65.000 mq, con due silos parcheggi, un nuovo Terminal Bus e la nuova sede della Regione Abruzzo, completa di biblioteca e auditorium.
Assistenza per i sovraindebitati
Saldo e stralcio
Alessio Sarra
Sarra Servizi Immobiliari
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
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