Dopo il taglio dei tassi della BCE di 25 punti base, l’offerta di Intesa Sanpaolo diventa ancora più interessante con tassi fissi finiti sui mutui a partire dal 2,30%. A risparmiare sono soprattutto i giovani che accedono ai benefici Consap e coloro che fanno una scelta green.
La BCE allenta la stretta sulla politica monetaria e i tassi dei mutui diventano sempre più vantaggiosi, tanto che le previsioni degli esperti danno il pareggio tra il fisso e il variabile entro la metà dell’anno, coerente con la stima di un ritorno dell’inflazione all’obiettivo del 2% entro l’anno.
Dal 5 febbraio scorso la Banca Centrale Europea ha tagliato i tassi dello 0,25%, 25 punti base, portando al 2,75% e il tasso sui depositi, al 2,90% quello sulle operazioni di rifinanziamento principale e al 3,15% il tasso marginale. Christine Lagarde conferma che le decisioni future seguiranno l’evoluzione dei dati economici, senza percorsi predefiniti.
Le banche hanno anticipato già da mesi l’esito delle decisioni dell’economia europea, con il tasso fisso che rimane ancora la soluzione più competitiva. In questo scenario, strumenti di comparazione come MutuiOnline.it si rivelano essenziali per trovare le offerte più vantaggiose e risparmiare.
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Di fatto, l’offerta degli ultimi giorni si aggiorna con le proposte di Intesa Sanpaolo che propone i suoi mutui migliori a condizioni ancora più convenienti. Vediamo i 3 migliori mutui:
- Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa TAN 2,30%;
- Mutuo Domus Green TAN 2,40%;
- Mutuo Domus fisso Surroga TAN 2,35%.
Per l’erogazione dei tre mutui non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso Intesa Sanpaolo, mentre con “Mutuo in Tasca” si potrà conoscere l’importo che la Banca è disposta ad erogare, prima ancora di aver trovato casa.
Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa
Riservato a persone fisiche con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula, Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa finanzia fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile cauzionale.
L’offerta è riservata ai giovani che beneficiano della Garanzia Consap, prorogata dall’ultima Legge di Bilancio fino 31 dicembre 2027.
Nel caso di finanziamenti con limite di finanziabilità (rapporto tra importo del finanziamento e prezzo d’acquisto dell’immobile) superiore all’80% i soggetti sopra identificati ai fini dell’ammissibilità al Fondo dovranno essere in possesso di Indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40 mila euro annui.
Ipotizzando di richiedere la somma di 100.000 euro per una durata di 30 anni con un valore dell’immobile di 200.000 euro (impiegato 35 anni, residente a Milano), la rata mensile è di € 384,80 al mese, TAN 2,30, TAEG 2,41%.
I vantaggi di questo mutuo per i giovani sono:
- spese di istruttoria gratuite;
- spese di incasso rata e gestione pratica gratuite;
- preammortamento fino a 10 anni,
- nessuna spesa di avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento;
- sospensione rate gratuita,
- flessibilità durata gratuita.
Rata mensile
€ 384,80
- Tassi in promozione
- Spese di incasso rata e gestione pratica gratuite
- Spese di istruttoria gratuite
Carta di credito con fido
Procedura celere
Migliori mutui acquisto prima casa:
simulazione a tasso fisso,
impiegato 35 anni, residente a Milano,
reddito € 2.600 euro mensili,
importo mutuo € 100.000 euro,
valore immobile € 200.000 euro,
durata mutuo 30 anni.
Rilevazione del 15/02/2025 ore 09:00.
Mutuo Domus Green
Se l’immobile acquistato è di classe energetica superiore, si può approfittare del tasso fisso migliore del mercato (tra offerte delle banche partner di MutuiOnline) di Intesa Sanpaolo.
Con una richiesta di € 100.000 euro per 30 anni e un valore dell’immobile di 200.000 euro (impiegato 35 anni, residente a Milano), il Mutuo Domus Green prevede una rata di € 389,94, TAN 2,40% e TAEG 2,51%. Le spese di perizia sono di € 320,00.
L’offerta Green di Intesa Sanpaolo è legata alla classe energetica dell’immobile oggetto del mutuo, che dovrà essere uguale o superiore alla B, mentre per tutte le finalità inerenti alla ristrutturazione i lavori eseguiti dovranno portare ad un miglioramento della classificazione energetica. In tutti i casi di offerta Green, il cliente dovrà fornire prima della stipula la certificazione energetica (APE) che dimostri quanto dichiarato.
I vantaggi per chi sceglie Mutuo Domus Green sono:
- zero spese di istruttoria;
- spese di incasso rata e gestione gratuite;
- finanziamenti fino al 100% del valore della casa;
- preammortamento fino a 10 anni;
avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento gratuiti; - sospensione rate gratuita;
- flessibilità durata gratuita.
La promozione si applica anche ai lavoratori atipici in possesso dei requisiti previsti dalla Banca.
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Mutuo Domus Fisso Surroga
Intesa Sanpaolo offre a febbraio un tasso fisso molto interessante anche sul mutuo surroga. Per una somma di € 100.000 a 30 anni e un valore dell’immobile di 200.000 euro (impiegato 35enne residente a Milano) l’impegno della rata è di € 387,37 al mese, TAN 2,35%, TAEG 2,50%.
Anche in questo caso, l’offerta è legata alla classe energetica dell’immobile oggetto del mutuo e dichiarata dal cliente in fase di istruttoria del mutuo con la presentazione, prima della stipula del mutuo, della certificazione energetica (APE) comprovante quanto dichiarato.
I vantaggi di questa surroga sono:
- condizioni esclusive online;
- gestione da remoto nell’Area personale dell’Internet Banking oppure nelle filiali di Intesa Sanpaolo;
- orari flessibili in filiale e un consulente sempre a disposizione;
- anche senza conto corrente Intesa Sanpaolo.
Con Intesa Sanpaolo, in caso di temporanea difficoltà è possibile sospendere il pagamento delle rate per un periodo di tempo, fino a 6 mesi consecutivi e per un massimo di tre volte lungo la durata del mutuo.
Rata mensile
€ 522,63
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Procedura celere
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MUTUO DOMUS FISSO |
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|---|---|
| TAN: | 2,35% |
| Spese iniziali: |
Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00 |
| TAEG: | 2,50% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 522,63 (mensile) |
- Tassi in promozione
- Filiali con orario flessibile
Migliori mutui surroga (cambia mutuo a spese zero):
simulazione a tasso fisso,
impiegato 45 anni, residente a Roma,
reddito € 2.600 euro mensili,
importo mutuo € 100.000 euro,
valore immobile € 200.000 euro,
durata mutuo 20 anni.
Rilevazione del 15/02/2025 ore 09:00.
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